海口小区装修建筑垃圾清运费标准各异 这笔钱成了糊涂账


不同的住宅区对建筑垃圾的清理和运输有不同的标准

◎业主:我不知道如何计算,所以我会交上去装修

◎物业:每个人都很难调整。它主要是根据房子的面积收费的。

物价部门的钱有点乱:市场已经自由化了,业主财产的双方都同意了

当人们离开旧房子迎接新房子时,他们经常清理自己的财产,而其他人则密切关注房子的装修,为新的一年建造一个“避风港”。 如何处理装修过程中产生的建筑垃圾已经成为一个相当棘手的问题。 许多居民区收取垃圾收集费,这不同于日常垃圾处理费。不同的住宅区收取不同的垃圾收集方法和标准。一些较高的费用也导致业主和物业之间的冲突 那么,垃圾清除有什么具体的标准吗?应该如何收集?

南方都市报记者王康景文/照片

海口钱家新村小区业主装修建筑垃圾和废弃家具集中堆放点

案例/

不同标准的装修建筑垃圾的清除和运输

业主的付款未知

“我们的住宅建筑垃圾清运费用分为三个等级,即600元、700元和800元。业主需要将垃圾运送到楼下统一的地方,然后由物业安排外运公司将垃圾运走。 海口幸福家园社区的一位业主告诉记者,业主不了解这些收费标准,也不太关心急于装修,但这是不合理的。 对此,该物业表示将按房屋面积收费,一次性收取,并负责三个月内产生的所有装修建筑垃圾的清运。

事实上,不同住宅区清理建筑垃圾的成本有明显的差异。然而,业主对如何计算感到困惑,很难与物业协商。

在海口市秀英区月海大道兴化海安社区,业主赵先生投诉该物业收取的垃圾清运费过高。当他打开房子里的小花池时,房产要价300元 对此,秀英区物价局检查组取得了小区装修协议,发现协议明确规定公寓垃圾清运费为8元/平方米,商铺垃圾清运费为10元/平方米。然而,赵先生认为费用很高,不知道如何计算这样的价格。

海口时代城二期业主表示,该物业需支付7元/平方米的装修垃圾清除费。 “让我们在三个月内完成装修,并按月支付费用,一共支付900多元的垃圾清除费。 “住宅物业的胡经理说,这是公司制定的统一收费标准,包括公司的人工费、搬家费等。 然而,他没有确切解释它是如何计算出来的。

注释/

业主:仅仅通过签署一个物业是很难谈判的“物业:每个人都很难调整和管理它”很少有业主仔细看这些协议的内容,并直接在接受范围内签署,只要他们不认为价格太离谱。 海口市石狮城区一位姓黄的业主告诉记者,他当时没有仔细看装修,认为很难与该物业进行谈判。

记者在访问中发现,许多业主反映,特别是新建社区和没有业主委员会的社区,业主基本上没有能力与物业公司谈判。 装修协议由物业公司起草,并提交业主签字。如果业主认为不合理,不愿意签字,装修就无法完成,由于个别业主的不情愿,物业也无法调整收费标准。 “再说,物业也很少能解释建筑垃圾清运费的具体内容和原因 ”陈公民说道 其他业主表示,如果他们不满意物业的收费计划,可考虑联络搬迁公司清理垃圾。

但是房产在采访中也表达了困难 「我们的社区有数万个住户,清除建筑废物的压力也很大。此外,有关部门限制废物在夜间运输,清除公司甚至不愿意这样做。 “海口时报城市物业经理胡说,物业清洁人员必须经常清洁和帮助拆除,这是昂贵的人力和物力。 其他房地产公司表示,如果他们必须与每个业主讨论,很难达成协议并推迟装修。如果他们同意与拆迁公司联系,就很难对房产进行监管。

说/

“参考标准和计算方法没有明确规定”价格部门表示物业和业主会同意“那么,对于住宅装修中建筑垃圾的清除有没有收费标准和相关规定?记者查阅了相关法律法规。

住房和建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第16条规定,装修人或装修企业应与物业管理单位签订住宅室内装修管理服务协议。协议应包括废物的清除和处置、管理服务费等内容,但没有相关的参考标准和计算方法。

海南省物价局相关人员表示,业主住宅室内装修垃圾清运费早已向市场公开定价,必须在协议中约定,并由业主与物业协商解决。

"业主如认为物业价格不合理,可向市场监管部门申报核实 ”工作人员说

对此,有些有关人士认为,虽然现行的规例规定物业和装修商须签署协议,就建筑废物清除费达成协议,但实际过程中并无小问题。应考虑由相关部门牵头制定相关谈判规则或提供实施价格备案的参考标准。 有人还建议,收费应根据业主在装修中产生的实际垃圾量计算。

其他山脉的石头

2016年,《福建日报》也在相关报告中讨论了装修垃圾清运费用问题。相关公共管理专家指出,装修集中在新建住宅区,大部分尚未成立业主委员会。该物业不能与业主协商,也不能听取大多数业主的意见。 为了维护住宅区的正常装修秩序,物业公司可以根据物业行业的惯例、市场需求、户型等情况制定垃圾清运价格标准,物业管理协会将对其价格和服务进行监督,使其不会明显高于市场水平。

责任编辑:谢俊辉